Andoga Development Company
Технический заказчик
Управление строительством

 

phone 7 (495) 796-68-00

info@andogadevelopment.ru

 
Связаться по этой услуге

Марианна Фетисова

Директор по развитию

 

Отправить сообщение

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ ПЗЗ

 

 

Сложности изменения ПЗЗ

 

Некоторые инвесторы сталкиваются со сложностями в оформлении документации для подачи на изменение ПЗЗ.  В результате заявление может быть отклонено, или решение может быть принято в не точном соответствии с необходимыми параметрами для реализации инвестиционного проекта.  Данное обстоятельство способно не только удлиннить сроки реализации проекта, но зачастую, привести к необратимым последствиям в части утверждения градостроительной документации на земельный участок.  

 

Услуги разработки документации по изменению ПЗЗ

 

Andoga Development Company выполняет услуги по разработке документации в интересах Заказчиков для подачи на внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы.

 

Разработка заявления на подачу в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы с учетом результатов градостроительного аудита, консультаций, профессионального опыта Исполнителя и по согласованию с Заказчиком и планируемыми ТЭП проекта. 

Пояснительная записка по изменению ПЗЗ

 

Формирование краткой пояснительной записки о планируемом использовании территории.
 
 

Графические материалы проекта изменений в ПЗЗ

Графические материалы:
 
- Разработка соответствующих листов карт градостроительного зонирования территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы с обозначением предлагаемых изменений.
- Ситуационный план, на котором обозначены границы территории, в отношении которой предлагается внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, с отображением существующих объектов капитального строительства, расположенных в границах данной территории 
- Схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения и технико-экономических показателей намечаемых к строительству объектов (при направлении предложений в целях, указанных в пунктах 1.2.2-1.2.5 настоящего Порядка).
- В случае расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории границы указанных зон подлежат отображению на схеме планируемой застройки земельного участка.
 
 

Расчетные показатели проекта изменений в ПЗЗ

Расчеты:
 
- Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
 

Копии документов к проекту изменения в ПЗЗ (при необходимости)

 
Копии документов:
 
- Копия правового акта, предусматривающего установление, изменение или отмену ограничений использования земельных участков  и объектов капитального строительства и (или) границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются при направлении предложений в соответствующих целях (при наличии у Заказчика)
 

Стоимость разработки документации изменения в ПЗЗ

 
Стоимость разработки документации для изменения ПЗЗ зависит от масштабности проекта.  Стоимость состоит из стоимости самого проекта (Пояснительная записка, графические материалы, расчеты) и из стоимости предварительного градостроительного аудита.   Для не крупных проектов, где не требуется проработка большой территории, размещения множества объектов капитального строительства, стоимость проекта может составить 450 - 600 тыс руб + налоги и сборы.  
 
Для крупных проектов, стоимость может составить от 600 тыс. руб. и выше.
 
Для разработки документации, землепользователь должен предоставить топографическую съемку.  В отдельных случаях, топографическая съемка может не потребоваться.

 

Сроки разработки документации изменения в ПЗЗ

 
При удачном раскладе, с помощью имеющихся наработок и деловых контактов специалистов компании, сроки разработки документации могут быть довольно сжатыми.  От 1 месяца.  

img1

Консультации Вы можете получить

по телефону в Москве

 

7-495-796-6800

 

 

Наша компания специализируется на управлениями проектом по разработке градостроительной документации, в том числе на внесении изменений в ПЗЗ.  Мы работаем с проектами внесения изменений в ПЗЗ с момента утверждения ПЗЗ Москвы в марте 2017 года.   

Мы разрабатываем документацию по внесению изменений в ПЗЗ с момента утверждения регламента о внесении изменений в ПЗЗ в мае 2018 года.  

Проекты, разработанные или сопровожденные нашей компании уже имеют положительные результаты рассмотрения на Городской Комиссии по изменению ПЗЗ.  

 

Доверьте Ваш проект профессионалам!

 

Если Вам требуются услуги технического заказчика - с нами работать легко и просто. Консультации Вы можете получить по телефону в Москве - 495-796-6800.  

 

Наши коллеги:      Технический заказчик      ГПЗУ     Проект планировки территории

 

2015 Andoga Development - Технический заказчик и управление строительством