РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА
- Градостроительный потенциал
- Особенности разработки градпотенциала
- Услуги разработки градостроительного потенциала
- Пояснительная записка в составе градостроительного потенциала
- Графические материалы градостроительного потенциала
- Расчетные показатели в составе градостроительного потенциала
- Исходные данные для разработки градпотенциала
- Стоимость разработки градостроительного потенциала
- Сроки разработки градостроительного потенциала
Особенности разработки градпотенциала
Согласно законодательству г. Москвы, для получения решения о разработке проекта планировки территории, обязательным условием является решение ГЗК о необходимости разработки ППТ.
Данное решение формируется на основании рассмотрении материалов так называемого "Градостроительного потенциала". В других регионах используются и другие термины "градостроительная концепция", "концепция застройки", "предпроектные проработки" и др.
На основании рассмотрения материалов градостроительного потенциала ГЗК принимаает решение о разработке ППТ, о доработке материалов градостроительного потенциала или о разрешении на разработку ППТ (РППТ).
Градостроительный потенциал, таким образом, является обязательным к выполнению, в случае желания Заказчика согласовать размещение ОКС, на территории, подлежащей разработке ППТ.
Особенностью выполнения градостроительного потенциала в Москве является необходимость увязки предлагаемых решений с городскими планами по использованию территории, с законодательством Москвы, с другой градостроительной документацией на территорию. Зачастую, планы по развитию территории невозможно получить в открытом доступе, и требуются консультации с органами исполнительной власти (ОИВ) Города, глубокий анализ территории, постоянная работа с профильными Департаментами Правительства Москвы и многое другое.
Таким образом, разработка градостроительного потенциала просто генеральным проектировщиком, без постоянных консультаций с ОИВ, не имеющего соответствующего опыта работы в Москве, на основе сформированного Заказчиком технического задания практически обречено на получение отрицательного решения ГЗК.
Поэтому, выбирая Исполнителя по разработке градостроительного потенциала, наилучшим индикатором успешности является наличия опыта работы в Москве в области градостроительства - выполнение работ по градостроительному аудиту, по изменению ПЗЗ, разработке ППТ. Зачастую, проектировщик может сказать, что выполнит проектирование, но на вопрос, пойдет ли он в ОИВ и предварительно согласует ли он свои разработки с ОИВ, мы получаем ответ, что нет, они этим заниматься не будут. Таким образом крайне вероятно, что выданная работа Заказчику будет соответствовать ТЗ в договоре на проектирование, но будет абсолютно не пригодна для соглавания ГЗК. К сожалению, это очень частый случай.
Услуги разработки градостроительного потенциала
Andoga Development Company выполняет услуги по разработке документации градостроительного потенциала для подачи на разрешение на разработку проекта планировки (РППТ).
Разработка градостроительного потенциала осуществляется для подачи на ГЗК с учетом результатов градостроительного аудита, консультаций, профессионального опыта Исполнителя и по согласованию с Заказчиком и планируемыми ТЭП проекта.
Пояснительная записка в составе градостроительного потенциала
Графические материалы градостроительного потенциала

Расчетные показатели в составе градостроительного потенциала
Исходные данные для разработки градпотенциала
Стоимость разработки градостроительного потенциала
Сроки разработки градостроительного потенциала
![]() |
Консультации Вы можете получить по телефону в Москве
|
Наша компания специализируется на управлениями проектом по разработке градостроительной документации, в том числе на этапе разработки градостроительного потенциала, как части проекта ППТ, так и самого ППТ. Мы работаем с проектами разработки градостроительных концепций, градостроительных аудитов с момента основания в декабре 2014 года.
Мы также разрабатываем документацию по внесению изменений в ПЗЗ с момента утверждения регламента о внесении изменений в ПЗЗ в мае 2018 года.
Проекты, разработанные или сопровожденные нашей компании имеют положительные результаты рассмотрения на ГЗК.
Доверьте Ваш проект профессионалам!
Если Вам требуются услуги технического заказчика - с нами работать легко и просто. Консультации Вы можете получить по телефону в Москве - 495-796-6800.