РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

 

Первым этапом согласования ППТ, мы осуществляем технический аудит проекта (земельного участка, зданий, сооружений и т.п.) на предмет градостроительных ограничений и возможностей.  

 

В том числе проверяется наличие генерального плана поселения или района, наличие правил землепользования и застройки (ПЗЗ), наличие ранее разработанных ППТ, захватывающих территорию проекта, наличие ранее выданных ГПЗУ.

 

В ходе технического аудита проводятся консультации с местными администрациями, представительствами артитектур и другими участвующими инстанциями.

 

Сравнивается действующая документация с планируемыми ТЭПами проекта.      

 

В случае наличия всей градостроительной документации, ее соответствия планируемым ТЭПам проекта, рекомендуется провести действия по получению градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

 

Если, в ходе технического аудита выявляется несоответсвие имеющейся документации ТЭПам проекта, например, по высотности, плотности застройки, виду разрешенного использования, отстутствия ППТ и прочим ограничениям, мы разрабатываем дорожную карту проекта, т.е. план мероприятий, сроки их выполнения, предварительный график проекта.

 

Проводятся тендеры на выбор генерального проектировщика

 

- на разработку архитектурно-функциональных концепций, презентаций проекта (при необходимости)

- на разработку проекта планировки территории

 

Получаем согласование на разработку проекта планировки территории в уполномоченных государственных инстанциях (согласно законодательству субъекта РФ).

 

После получения разрешения на разработку проекта планировки территории сопровождается сама разработка ППТ генеральным проектировщиком, собираются необходимые исходные данные.

 

Далее, ППТ согласовывается нами согласно законодательству субъекта РФ и ФЗ (при необходимости).

 

Поскольку мы руководствуемся принципом открытости во взаимоотношениях с Заказчиком, то на всех стадиях проекта, наша компания предоставляет ежемесячные отчеты о ходе проекта.  Заказчик имеет возможность сравнить график проекта, разработанный на первом этапе с текущим статусом согласований ППТ.  Таким образом, Заказчик держит руку на пульсе, контролирует, идет ли проект по графику или отклоняется от него.  

 

Таким образом, существенно снижаются риски для Заказчика.  Есть возможность в режиме реального времени определить отклонения от плана мероприятий, принять действенные меры по исправлению ситуации с проектом.

 

 

 

 

 

 

Наша компания работает в парнерстве с другими участниками строительной отрасли.  Для реализации проектов, мы сотрудничаем с 

- другими техническими заказчиками - разработчиками архитектурных концепций - разработчиками проектов планировки - разработчиками проектных материлов стадий П и РД

- инженерными изыскателями

и многими другими.  

Наши коллеги:  Технический заказчик  ГПЗУ  Проект Планировки Территории

 

 

© 2015 Andoga Development - Технический заказчик и управление строительством