ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
Что такое документация по планировке территории?
Документация по планировке территории (ДПТ) это вид градостроительной документации, которая определяет границы земельных участков, входящих в зону разработки, границы общественных зон, границы улично-дорожной сети, места расположения инженерных сетей, транспортного обслуживания, а также определяет расположение объектов капитального строительства.
Виды документации по планировке территории
Существует 2 вида градостроительной документации, входящей в состав документации по планировке территории. Это проект планировки территории и проект межевания территории. ППТ и ПМТ.
Цели разработки
Для чего разрабатывается ДПТ? Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Решение о разработке документации по планировке территории
Решение о разработке ДПТ принимается органами власти Российской Федерации или ее субъектами. В случае комплексного развития территорий, решение о разработке документации по планировке территории принимается лицом, заключившим договор КРТ.
Утверждение документации по планировке территории
Документация по планировке территории утверждается уполномоченными органами власти. В Москве это Правительство Москве, Стройкомплекс, ГЗК и профильные департаменты. В Московской области это Правительство Московской области, Министерство Жилищной Политики, Градостроительный Совет и др. ведомства.
Услуги по разработке и сопровождению утверждения документации по планировке территории
Мы оказываем услуги по полному сопровождению разработки ДПТ. В том числе, мы можем разработать документацию самостоятельно или сопроводить ее разработку профильными институтами.
Сбор ИРД для документации по планировке территории
Так как документация по планировке территории включает проект планировки территории, то и объем исходно-разрешительной документации для ДПТ это объем ИРД для ППТ. Обычно, это более 50 различных документов, исследований, писем, согласований, включая инженерные изыскания, ОКН, археология, определение статуса водных объектов, схема транспортного обслуживания территории, архитектурные решения типовых секций жилищного строительства и др. Мы обеспечиваем и сопровождаем все работы по сбору ИРД.
Подготовка документации по планировке территории
В нашей работе, разработка ДТП, в основном, осуществляется с учетом ранее выполненных работ по разработке градпотенциала, градконцепции или мастер-плана.
Пример необходимости разработки документации по планировке
Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в некоторых случаях, определяемых федеральными или региональными властями. Например, при комплексном развитии территорий. А также в специфических случаях (линейные объекты, установка красных линий и др.)
Рассмотрим гипотетический проект строительства малоэтажного жилья в Московской области в качестве комплексного освоения зоны КРТ. Так как это жилищное строительство, то требуется размещение всех объектов согласно нормам регионального проектирования (РНГП). Для такого проекта обязательно заключение договора комплексного развития территории и разработка ДПТ. ДПТ фиксирует размещение жилых зданий, детских садов, школ, поликлиник, торговых объетов, паркингов и других объектов. В состав документации входит проект планировки и проект межевания.
Заказать услуги разработки документации по планировке территории
Заказать документацию по планировке территории вы можете по телефону в Москве:
или по электронной почте:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Доверьте Ваш проект профессионалам!