Разрешение на строительство – один из важнейших исходно-разрешительных документов в строительстве.
Andoga Development Company оказывает услуги управления проектом на стадии «П» вплоть до прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.
Что такое разрешение на строительство и перечень основных документов, требуемых от заказчика, см. в ниже.
Наша компания выполняет работы по сопровождению разработки градостроительной документации, получению ГПЗУ, ТУ, разработке архитектурно-градостроительного облика, проектной документации. Также, мы сопровождаем прохождение проектной документации в экспертизе, осуществляем регистрацию проектной документации в информационных базах региона, и подаем от имени Заказчика заявление на разрешение на строительство.
Разрешение на строительство определяется Статьей 51, Градостроительного кодекса РФ:
«Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1_1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.»
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Основные документы, предоставляемые застройщиком при подаче заявления на разрешение на строительство:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
- материалы, содержащиеся в проектной документации:
- положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса)
- копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Для конкретного проекта могут требоваться и другие документы.
Срок выдачи разрешения на строительство – в течение 30 дней со дня получения заявления.
Доверьте Ваш проект профессионалам!
Если Вам требуются услуги технического заказчика - с нами работать легко и просто. Консультации Вы можете получить по телефону в Москве - 495-796-6800.
