Andoga Development Company
Технический заказчик
Управление строительством

 

phone 7 (495) 796-68-00

info@andogadevelopment.ru

 
Связаться по этой услуге

Марианна Фетисова

Директор по развитию

 

Отправить сообщение
 
 

 

 

Andoga Development Company провело градостроительный аудит территории земельного участка площадью 57Га, расположенного в г. Подольск Москвоской области. 

 

Градостроительный аудит требовался для определения возможности строительства дачного (коттеджного) поселка.  

 

В настоящий момент, земельный участок имеет вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство.  (Входит в зону СХ-3 по утвержденным ПЗЗ).  Зона СХ-3, Зона объектов сельскохозяйственного назначения, выращивания сельскохозяйственных культур, производства продукции животноводства, хранения и переработки сельхозпродукции. Необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка для реализации инвестиционного проекта.  Однако, зона СХ-3 не имеет видов разрешенного использования, позволяющих садоводство и дачное строительство. 

 

Согласно ПЗЗ, Зона предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства – зона СХ-2.  Необходимо изменение градостроительной документации, а именно, изменение зоны по Генеральному плану и ПЗЗ, с установлением новой зоны – СХ-2.  После изменения зон по генеральному ллану и ПЗЗ, будет возможно изменение вида разрешенного использования на дачное строительство, что позволит, изменить вид разрешенного использования земельного участка, и осуществить инвестиционный проект. 

 

По результатам градостроительного аудита, выявлена необходимость либо дождаться утверждения Генерального плана, так как проект генерального плана содержит необходимые изменения, либо инициировать процедуру внесения изменений в ПЗЗ. 

 

 

Наши коллеги:      Технический заказчик      ГПЗУ     Проект планировки территории

 

2015 Andoga Development - Технический заказчик и управление строительством